1、多选题

承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（ ）。

A、租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

B、承租人是否有购买租赁资产的选择权

C、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

D、租赁资产性质是否特殊，是否重新改制

【正确答案】ABCD

【答案解析】本题考查知识点：租赁的分类；

承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有：租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例、租赁资产性质是否特殊，是否重新改制等等。

2、单选题

下列关于经营租赁承租方的账务处理，不正确的是（ ）。

A、与承租人相关的初始直接费用应在实际发生时计入当期损益

B、出租人承担了承租人的某些费用时，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊

C、在出租人提供了免租期的情况下，企业应该将租金总额在整个租赁期内按照直线法或合理的方法分摊租金总额

D、经营租赁中，承租人发生的或有租金，应按照谁受益谁分担的原则计入资产成本或当期损益

【正确答案】D

【答案解析】本题考查知识点：承租人对经营租赁的处理；

选项D，承租人发生的或有租金，应该在实际发生时直接计入当期损益。

3、单选题

2012年12月31日，A公司以融资租赁方式从B公司租入一台办公设备，租赁开始日该设备的公允价值为2200万元，租赁合同规定：（1）该设备租赁期为3年，每年年末支付租金800万元。（2）由B公司为A公司相关操作人员进行培训，A公司需另付培训费。（3）租赁期届满时，该设备应退还给B公司。租赁内含利率为6%。2013年年初，该设备的预计尚可使用寿命为4年。该设备于租入当日达到预定可使用状态，A公司对其采用直线法计提折旧。A公司2013年共支付人员培训费2万元。该业务对A公司2013年度损益的影响为（ ）。［（P/A，6%，3）＝2.6730］

A、－841.1万元

B、－130.3万元

C、－714.8万元

D、－843.1万元

【正确答案】D

【答案解析】本题考查知识点：承租人对融资租赁的处理；

最低租赁付款额的现值＝800×2.6730＝2138.4（万元）＜租赁资产公允价值2200万元，所以A公司租入资产的入账价值为2138.4万元；对A公司2013年度损益的影响金额＝－（2138.4/3＋2138.4×6%＋2）＝－843.1（万元）。

4、多选题

下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A、企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收融资租赁款计提坏账准备

B、实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入

C、采用实际利率法按期计算确定的租赁收入，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目

D、资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。未担保余值减值以后又得以恢复的，应在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复增加的金额，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目

【正确答案】CD

【答案解析】本题考查知识点：出租人对融资租赁的处理；

选项A，企业应以应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分为基础对应收融资租赁款计提坏账准备；选项B，实际收到的或有租金，应计入当期收入（租赁收入）。

5、单选题

甲公司2013年1月1日将一台自用的账面价值为1500万元的管理用设备出售给乙公司，售价为1350万元。同时签订合同，从乙公司经营租回该设备，租期5年，每年年末支付租金150万元，市场上租用同等设备的租金为每年200万元，当日此设备的公允价值为1600万元，尚可使用年限为12年，期满后归还设备。假定不考虑其他因素，甲公司因此业务对2013年损益的影响为（）。

A、0

B、－165万元

C、－150万元

D、－180万元

【正确答案】D

【答案解析】本题考查知识点：售后租回形成经营租赁的处理；

甲公司因此业务对当年损益的影响＝－150－（1500－1350）/5＝－180（万元）。

6、单选题

A公司将其生产的一台大型设备以500万元的价格出售给B公司，并采用融资租赁的方式租回用于生产产品。租赁协议约定：租赁期为6年，每年年末支付租金30万元，租赁期满时B公司收回该设备。该设备的成本为240万元，公允价值为430万元。企业未对该设备计提跌价准备。假定不考虑其他因素，下列关于A公司的账务处理说法正确的是（ ）。

A、A公司因该设备确认的处置损益为260万元

B、A公司应该将处置价款与公允价值之间的差额确认递延收益70万元

C、A公司应该按照公允价值430万元确认收入，并按照240万元结转成本

D、A公司应该按照最低租赁付款额的现值与公允价值孰低加上初始直接费用确认该资产的入账价值

【正确答案】D

【答案解析】本题考查知识点：售后租回形成融资租赁的处理。

不需要确认该资产的处置损益，将处置价款500万元与账面价值240万元之间的差额260万元确认为递延收益。

7、单选题

甲租赁公司2011年12月31日将一台公允价值为480万元的设备以融资租赁的方式租赁给乙公司，从2012年1月1日起，租期为三年，每年末支付租金180万元，预计租赁期满设备的余值为30万元，承租人及其关联方担保余值为20万元。假设不考虑一年内到期的长期应收款的重分类，2013年末的报表中因该项业务确认的长期应收款的金额为（ ）。（假定租赁内含利率为7%）

A、0

B、188.40万元

C、176.95万元

D、165.5万元

【正确答案】D

【答案解析】本题考查知识点：租赁的处理（综合）；

长期应收款的报表数等于长期应收款余额减去未实现融资收益，即长期应收款的摊余成本，最低租赁收款额＝180×3＋20＝560（万元），出租当日的未实现融资收益＝560＋10－480＝90（万元），所以2012年初长期应收款摊余成本＝560－90＝470（万元），2012年末长期应收款摊余成本＝470＋470×7%－180＝322.9（万元），2013年末长期应收款摊余成本＝322.9＋322.9×7%－180＝165.5（万元）。

2011.12.31

借：长期应收款560

    未担保余值10

    贷：融资租赁资产480

        未实现融资收益90

2012.12.31

借：未实现融资收益（470×7%）32.9

    贷：租赁收入32.9

借：银行存款180

    贷：长期应收款180

2013.12.31

借：未实现融资收益（322.9×7%）22.6

    贷：租赁收入22.6

借：银行存款180

     贷：长期应收款180。