中国人民大学农业与农村发展学院院长温铁军近日表示，中国房价持续高涨主要是由地方政府和地产商联合造成的，目前中国买房的主力不是刚需，而是大量的投机者，因此，他建议，中央应尽快出台房产税政策。

今年以来，全国一线城市和部分二线城市的房价一直保持上涨的趋势。国家统计局10月22日公布的数据显示，9月全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，房价上涨城市数量创年内新高。针对面对房价屡调屡涨的怪相，温铁军认为，中国现在依然是地方政府和地产商联合推高房价，导致房价上涨速度过快。

温铁军分析表示，全世界不论何种体制，只要金融资本过剩，肯定会和地产资本结合，金融资本一旦与地产资本结合，为了两大资本集团的利益，一定会推高房价，以大量吸引投资。目前中国的实际情况是，地产商和地方政府联手推高房价，使房价上涨的速度快于任何投资，无论是投资实业，还是投资股票，都不可能达到投资房地产的速度，于是大量的资金投机性的投向房地产，就进一步加大了房价上涨的速度，误导了中国经济的导向。

温铁军进一步分析说，目前大量的买房是投机性的，城市中产阶级能拥有2-3套房产，因为房产增值能使得其财产保值、增值，下一步，中央一旦开征财产税，就意味着有几套房就有几千万的资产，按照1%-3%的比例征收房产税，一年大约需要缴纳几十万的税，这时候其别无选择只能卖房，这样房价才会下降。

温铁军是在10月22日中央人民广播电台经济之声主办的《大国大时代——中国经济十月谈》系列时事报告会上做出上述分析的。