课程详情
课程介绍
通过房地产企业土地增值税疑难问题39解的学习，使财务人员做出合理的规划，使决策层能够充分把握营改增的动向和脉搏，使企业在增值税框架下规避涉水风险和充分享用税收政策红利，进行积极的税收规划。
较之于营改增对房地产企业的影响，土地增值税是房企财务人员不得不说的“痛”。面临营改增的重点和难点，房地产企业是如何应对变革，使企业在变革中能够平稳着陆和再次腾飞？这是每个房企财务人员都要学习的课题。
本课程将十五中被高度关注的土地增值税疑难问题进行解析，使财务人员明晰土地增值税的基本脉络和核心理念，在此基础上进行合理的土地增值税涉税处理，规避土地增值税的涉水风险。
课程收益
1、了解土地增值税核心概念；
2、掌握土地增值税收入项目疑难问题解析；
3、掌握土地增值税扣除项目疑难问题解析；
4、学会土地增值税在房地产企业实践中的运用。
教师简介

魏老师
教师简介
长期从事税务案件的稽查与审理工作，通晓税务稽查机关的稽查流程与办案模式。对房地产、建筑安装、工业、商业贸易、服务业等行业均进行过专题调研与稽查，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能。在税务机关内部多次进行稽查业务培训，受到广泛认可。

教师资历
现供职于某市国税局稽查局
擅长领域
税务稽查、企业所得税、房地产税收

课程详情课程目录
课程精彩简介
土地增值税的征税范围如何准确理解？
案例解析
土地增值税的征收方式有哪些？
土地增值税征收形式及清算条件
清算完成后是否允许二次清算？
土地增值税清算单位界定及各地政策分享
土地增值税成本分摊对象分类及各地政策分享
普通住宅与非普通住宅如何划分
最新改制重组土地增值税政策详解
土地增值税收入确认的口径及房企代收费用和代建行为如何征税？
合作建房土地增值税如何征收？
详解三种情况下是否要缴纳土地增值税
采用永久性租赁形式处置地下无产权车位土增税如何处理？
拆一还一如何计算土地增值税？
公共配套设施、地下人防车位及新房与旧房的问题解析？
政府给予的土地返还款及91号文件的问题解析？
转让股权与土地增值税会发生关系吗?
违约金和更名费及整体转让资产等是否需要缴税？
房企卖房送车库、售后回租形式销售房产及国家收回土地使用权如何纳税
甲供材引发的税企扣除争议问题及房企支付给拆迁户过渡房租金如何扣除？
投资而来的土地扣除金额如何确定？
公共配套设施的成本能否作为扣除项目？
土增税利息扣除及房企缴纳的土地闲置费能否作为扣除项目？
精装房的装修费用、售楼处样板间及房企扣留的质保金的问题解析？
房企支付的违约金等能否税前扣除及加计扣除20%的具体范围